Descriptif du bien<p>Situé dans le 1er arrondissement de Paris (Secteur Montorgueil - Les Halles), en plein cœur de Paris, et au 6ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de 8 étages, appartement de deux pièces à vendre d'une superficie de 49 m², composé d'une entrée, salon / salle à manger, une chambre, une salle de bains, buanderie, cuisine et WC séparés, ainsi qu'une cave.</p><p>Bon état, murs et sols (parquet) bien entretenus, et bien agencé avec placards et rangements.</p><p>Appartement calme et très lumineux (double exposition nord/sud sans proches vis-à-vis), situé au pied du métro Etienne Marcel (ligne 4) et station de bus, localisation centrale idéale à proximité de nombreux commerces, écoles, et lieux culturels et touristiques renommés.</p><p>Chauffage au gaz de ville</p><p>Diagnostics effectués le 24 avril 2023 - classe D pour l'électricité et D pour le gaz</p><p>Copropriété de dix-sept lots - aucune procédure en cours - Charges de copropriété d'environ 1600 euros par an - Taxe foncière : 793 euros par an</p><p>Aucun travaux de rénovation à prévoir au sein de l'appartement</p><p>Prix 731 500 € honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur</p><p>Appartement disponible immédiatement - Bien de qualité, à voir absolument !</p><p>Pour visiter ce bien, contacter Maître Benjamin Beaulier - Avocat mandataire en transactions immobilières - Cabinet Ambre Associés - 01.42.67.66.67 - <a href="mailto:bbeaulier@ambreassocies.com">bbeaulier@ambreassocies.com</a></p>
