t2 à la vente - 75001 PARIS 1ER

Descriptif du bien

A 2 minutes du Musée du Louvre et à 5 minutes de la Samaritaine, au cœur du 1er arrondissement, cet appartement traversant est situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec façade en pierre de taille, gardien et vue sur le Louvre. Lumineux, en parfait état et totalement rénové en 2022, Il est composé d'1 entrée/bureau, d'1 chambre, d'1 WC indépendant, d'1 grand salon/salle a manger, d'une cuisine et d'une salle de bain avec baignoire. Une cave complète ce bien. Vendu meublé, idéal investissement ou pied a terre. 734,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,676 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890

ENGLISH

2 minutes from the Louvre Museum and 5 minutes from the Samaritaine, in the heart of the 1st arrondissement, this crossing apartment is located on the 4th floor of a well-maintained condominium with a stone façade, caretaker and a view of the Louvre. Bright, in perfect condition and completely renovated in 2022, it is composed of 1 entrance / office, 1 bedroom, 1 separate toilet, 1 large living / dining room, a kitchen and a bathroom with bathtub. A cellar completes this property. Sold furnished, ideal investment or pied-à-terre. 734,300 € Agency fees not included - Agency commission: 3.5%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,676 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : électricité