t2 à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

A VENDRE APPARTEMENT T2 A SAINT JEAN D'AULPS VILLAGE Idéal en premier achat ou résidence secondaire, ce logement situé dans le quartier calme et recherché de l'Abbaye, se trouve à proximité de toutes les commodités et commerces (boulangeries, épicerie, pharmacie, poste, restaurants et bars, école primaire et maternelle, collège, etc ...), qui sont à moins de 10 minutes à pied. Situé dans une petite copropriété de 9 appartements, cet appartement F2 est aménagé en duplex sur deux niveaux, offrant ainsi une belle pièce de vie spacieuse, et un coin nuit/chambre séparé(e). De nombreux rangements sont présents. Une cave et un parking privé aérien sont vendus avec l'appartement Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement est aménagé comme suit : -Un sas d'entrée -Un toilette indépendant -Une salle d'eau avec baignoire, lavabo et branchement lave-linge -Une pièce de vie avec coin kitchenette, coin repas et coin salon avec une bibliothèque A l'étage, vous trouverez une chambre/coin nuit Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures données à titre indicatif . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l...

ENGLISH

FOR SALE T2 APARTMENT IN SAINT JEAN D'AULPS VILLAGE Ideal as a first purchase or second home, this accommodation located in the quiet and sought-after Abbaye district, is close to all amenities and shops (bakeries, grocery store, pharmacy, post office, restaurants and bars, primary and nursery schools, college, etc...), which are less than 10 minutes away on foot. Located in a small residence of 9 apartments, this F2 apartment is arranged as a duplex on two levels, thus offering a beautiful spacious living room, and a separate sleeping/bedroom area. Plenty of storage space is present. A cellar and private overhead parking are sold with the apartment Located on the 2nd floor without elevator, the apartment is arranged as follows: -An entrance airlock -An independent toilet -A bathroom with bath, sink and washing machine connection -A living room with kitchenette area, dining area and lounge area with a library Upstairs, you will find a bedroom/sleeping area   For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03 You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Saint Jean d'Aulps. Get in touch with ALPESVENTE In Saint Jean d'Aulps you can find: - In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops). - In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops. It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center... On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer. In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lac de Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley. In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts. The Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car Measurements given for information only Fees to be paid by the seller. In a condominium of 18 lots. Average share of the estimated budget 767 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 900.00 and 1270.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 29 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité