t2 à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

A VENDRE APPARTEMENT T2 BIS A ST JEAN D'AULPS STATION Découvrez ce charmant appartement d'une chambre et coin montagne en bon état général, idéalement situé au coeur de la station de ski de St Jean d'Aulps-Roc d'Enfer afin de profiter de tout ce que la région a à offrir. Parfait pour les familles, les couples ou comme investissement locatif, ce bien présente de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Caractéristiques de l'appartement : -Bon état général : Cet appartement a été soigneusement entretenu et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. -Kitchenette aménagée : La kitchenette moderne et fonctionnelle est entièrement équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. -6 couchages : Avec une capacité de six couchages, cet appartement est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour maximiser le rendement locatif. -Vue dégagée et bonne exposition : Appréciez la vue sur les montagnes et la station, ainsi que sa luminosité grâce à une exposition optimale plein Est (voir certificat). Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants...) et la résidence est à seulement 50m des remontées mécaniques ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée de la résidence, l'appartement est aménagé comme suit : -Un coin montagne avec lits superposés, fermé par une porte de la pièce de vie -Un toilette indépendant -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Une chambre avec lit double et meuble pont -Une belle pièce de vie avec un canapé lit, un coin repas avec deux placards intégrés et une kitchenette équipée comprenant une plaque vitrocéramique 4 feux, un lave-linge, un évier, un réfrigérateur et des rangements ; Le tout donnant sur le balcon En annexes : -Un box à skis privatif -Un accès à un local à vélo commun Possibilté d'acquérir un garage privatif avec électricité en supplément : 15.000€ EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est ég...

ENGLISH

FOR SALE T2 BIS APARTMENT  IN ST JEAN D'AULPS STATION Discover this charming one-bedroom apartment and mountain area in good general condition, ideally located in the heart of the St Jean d'Aulps-Roc d'Enfer ski resort to enjoy all that the region has to offer. Perfect for families, couples or as a rental investment, this property has many advantages that will appeal to you. Apartment features: -Good general condition: This apartment has been carefully maintained and is ready to welcome its new owners without requiring any work. -Fitted kitchenette: The modern and functional kitchenette is fully equipped, offering everything needed to prepare delicious meals. -6 beds: With a capacity of six beds, this apartment is ideal for accommodating family and friends, or for maximizing rental yield. -Nice view and good exposure: Enjoy the view of the mountains and the resort, as well as its brightness thanks to optimal exposure due east (see certificate). All the necessary amenities are nearby (ski school, grocery store, bar-restaurants, etc.) and the residence is only 50m from the ski lifts! Ideal for a second home, this apartment is perfect as a base in the Alps or as a rental investment. Located on the ground floor of the residence, the apartment is furnished as follows: -A mountain corner with bunk beds, closed by a door from the living room -An independent toilet -A bathroom with bath and sink -A bedroom with double bed and bridge furniture -A beautiful living room with a sofa bed, a dining area with two built-in cupboards and an equipped kitchenette including a 4-burner ceramic hob, a washing machine, a sink, a refrigerator and storage space; All opening onto the balcony In annexes: -A private ski box -Access to a shared bicycle storage room Possibility of acquiring a private garage with electricity at an additional cost: €15,000 ALPESVENTE EXCLUSIVITY   For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03 You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Saint Jean d'Aulps. Get in touch with ALPESVENTE In Saint Jean d'Aulps you can find: - In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops). - In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops. It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center... On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer. In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lac de Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley. In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts. The Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car Measurements given for information only Fees to be paid by the seller. In a condominium of 33 lots. Average share of the estimated budget 1 304 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 920.00 and 1280.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1992 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 16 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité