t2 à la vente - 74300 CLUSES

Descriptif du bien

Situé dans le centre de Cluses, à deux pas de la gare et des commodités (école, commerces et autoroute) venez découvrir ce T2 de 36m² situé au 3eme étage (sans ascenseur) d'une résidence en syndic libre et comprenant : Une entrée de 6m² conduisant au salon/cuisine de 12m², une salle d'eau avec douche et vasque simple de 4m², un WC séparé et une chambre de 12m². Chauffage gaz individuel, idéal pour un premier achat. Parking public à proximité. Vendu avec garage et cave. Possibilité d'acheter l'appartement et la cave seul à un prix de 100 000€. Syndic libre, faibles charges de copro : 300€/2023 Consommation conventionnelle : 388 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 83 kg eqCO2/m2.an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 1 310 € et 1 830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Attention : Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // chauffage : gaz