t2 à la vente - 74250 LA TOUR

Descriptif du bien

T2 de 34m² habitables situé 3ème étages sur 4 (sans ascenseur) de la Résidence du Môle à La Tour. Lot en copropriété avec piscine privée et gardien (3 bâtiments en tout - syndic GTMB à SALLANCHES) et comprenant : Une cuisine ouverte sur un séjour / salon avec balcon de 4m², une chambre, une salle de douche avec simple vasque et un wc séparé. Parking extérieur privé à la copropriété. L'appartement est situé dans une résidence avec piscine, gardien, barbecue et salle de sport. La piscine a été refaite en 2021, la toiture et les façades refaites également en 2013. Les charges de copropriété incluent : l'eau (froide et chaude), l'entretien des parties communes / espaces verts, les services énumérés ci-dessus (piscine, gardien...), le syndic etc. Consommation conventionnelle : 315 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1 250 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr MENTION OBLIGATOIRE Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 120 euros / mois. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // chauffage : électricité