t2 à la vente - 74110 AVORIAZ

Descriptif du bien

L’opportunité d’investissement idéale est à votre portée ! Ne laissez pas passer cette rare occasion qui associe rentabilité et sérénité, au cœur de la charmante station d’Avoriaz. • Découvrez ce T2 de 24,81 m², conçu pour accueillir confortablement jusqu’à 4 personnes, situé au 2ᵉ étage de la résidence Douchka. Avec un rendement locatif net de 4,19 %, cette propriété représente une opportunité précieuse pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers (Selon la TMI de l’investisseur), une chance unique pour les investisseurs avisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte : Située au cœur de la station prisée d'Avoriaz, la Résidence Douchka vous offre un accès direct aux pistes de ski, dans un cadre unique, à 1 800 mètres d'altitude. Entièrement piétonne, la station vous permet de profiter de l'air pur de la montagne sans contrainte de circulation, avec une desserte idéale grâce aux services de navettes et remontées mécaniques. • À 5 minutes à pied du centre d'Avoriaz, où vous trouverez restaurants, commerces et animations pour une immersion totale dans la vie alpine. • À 10 minutes en ski ou en navette des points de location de matériel et des écoles de ski, facilitant l'organisation de vos activités sportives. • Accès rapide à Morzine : à seulement 30 minutes via le téléphérique Prodains Express, parfait pour des excursions vers d'autres secteurs des Portes du Soleil. La Résidence Douchka est le point de départ idéal pour des vacances actives ou un investissement locatif en plein cœur d'une des stations les plus prisées des Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement! Appelez Julien Jouanny au 06-62-40-31-25 ou visitez notre site internet : https://www.pierresens-developpement.com/catalog/contact_us.php?form=1 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles **

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1997

Prestations du bien

2 pièces // cuisine équipée