t2 à la vente - 73420 MERY

Descriptif du bien

RARE À LA VENTE, pour Amoureux de lieux chargés d’histoire, Je vous propose un grand appartement T2 bis refait à neuf, situé dans un cadre paisible et entouré de verdure, au sein du CHATEAU de Méry, commune rurale entre Aix-les-Bains et Chambéry, au pied de la montagne du Revard. La maison-forte portait à l’origine le nom de Revel (du nom de son propriétaire originel Pierre de Revel de Méry au XVe siècle). Depuis elle a connu divers travaux, mais elle conserve un aspect architectural d’une demeure du XVIIIe siècle, avec son grand bâtiment quadrangulaire flanqué de trois tours, avec une façade ocre et des encadrements de fenêtres blancs. La toiture est coiffée d'ardoises. La façade tournée vers la montagne du Chat est posée sur une vaste terrasse qui se termine par une grange et une chapelle du XIXe siècle. Depuis 2017, cette bâtisse a été rénovée et transformée en copropriété de 12 appartements. Le lot que je vous propose se situe au second et dernier étage, exposé Ouest avec une vue imprenable sur la Dent du Chat. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie de plus de 36m2, avec cuisine équipée et aménagée, un renfoncement permet de créer un coin nuit ou autre. Une salle de douche avec WC et double vasques, une chaufferie/buanderie et d’une grande chambre avec rangement finissent de compléter ce bien. Cet appartement est très agréable à vivre avec ses volumes généreux, ses belle hauteurs sous plafond. L’architecture de la bâtisse, les moulures dans les communs, les larges escaliers et son environnement verdoyant nous offre un cadre idyllique, une bouffée d’air pure invitant au repos et à la déconnexion totale. Pour votre confort l’appartement est raccordable à la fibre, le parking de copropriété permet de stationner deux voitures, un jardin collectif permet de profiter de l’extérieur, le chauffage est individuel électrique, la bâtisse est raccordé au réseau d’assainissement collectif, les façades, toiture et communs sont en excellent état... Bref, il n’y a plus qu’à venir s’y installer avec ses valises pour se ressourcer les week-ends, vacances ou toute l’année entière… Je me tiens à votre écoute pour tout complément d’information. Cette annonce référence 242125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1700

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité