t2 à la vente - 73130 SAINT FRANCOIS LONGCHAMP

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.3% de rendement prévisionnel brut - 4019.28 € HT de loyer annuel - 292.00 € de charges de copropriétés annuelles - 477.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 27.02 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Village Gaulois à SAINT FRANÇOIS LONGCHAMP et exploité par la société GOELIA. Située dans une station familiale animée été comme hiver, la résidence propose des appartements et des chalets avec balcon ou terrasse, meublés et équipés, pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. L'établissement dispose d'une piscine intérieure chauffée, de plusieurs saunas et de casiers à ski. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, au pied des pistes et à 50 mètres du télésiège de Marquis. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 383 Consommation énergie finale : Non communiquée

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest

Prestations du bien

2 pièces