t2 à la vente - 69740 GENAS

Descriptif du bien

Situé dans une résidence idéalement placée dans le centre-ville de Genas, cet appartement se trouve au deuxième étage d'une petite résidence parfaitement entretenue. Cet appartement de 42 m2 habitables, se compose d'une pièce principale avec salon et cuisine ouverte, une grande salle d'eau-WC et une belle chambre très lumineuse. Pour compléter ce bien, un garage privé en sous-sol permet de garer votre véhicule et aussi d'avoir un espace de rangement. Les atouts : - Proche des commodités, écoles, commerces et transports en commun - Résidence à taille humaine. (34 lots) - Pour vous détendre, la ville est dotée de plusieurs parc municipaux arborés. - Rocade Est à environ 5 mn - Charges de copropriété raisonnables. - Proximité aéroport et tgv / 7min - Gare de Lyon part dieu accessible en 30min avec les transports en commun. Confort : Le système de chauffage économique assure un confort optimal toute l'année. - Ballon d'eau chaude neuf (Sauter connecté à capacité variable) Performance énergétique NF*** - Chauffage électrique neuf (Sauteur à inertie fonte, gestion autonome et connectable) Performance énergétique NF*** Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 34 logements, procédure en cours : aucune, 52 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 2010 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité