t2 à la vente - 69005 LYON

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose ce charmant appartement T2 de 48 m² (loi Carrez), idéalement situé à Lyon 5ème proche de l'Horloge de Tassin. Dans une résidence à taille humaine, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants et investisseurs qui recherchent la proximités de toutes commodités, des accès aux transports (Métro D Gorge de Loup accessible très rapidement), et aux principaux axes routiers, et permettant de faciliter les déplacements quotidiens. Très lumineux, l'appartement se compose d'une entrée accueillante avec rangements, d'une cuisine fonctionnelle semi ouverte sur un spacieux séjour de 20 m², parfait pour recevoir vos proches. Une chambre confortable de 13 m², assez grande pour accueillir un bureau, une salle de bains de 4 m² avec toilettes. Caractéristique assez rare, l'appartement bénéficie de deux balcons à vivre de 7 et 8 m² séjour, cuisine et chambre ouvrent sur ces extérieurs avec une vue complètement dégagée. Une cave complète ce bien, et le parking extérieur privatif assure un stationnement aisé. Un local vélo fermé dans la copropriété est à la disposition des résidents. Aménagé pour optimiser chaque centimètre carré, cet appartement incarne parfaitement l'équilibre entre confort et praticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La résidence est fermée et sécurisée. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gorlier Corinne, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM11485. Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1973

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz