t2 à la vente - 69005 LYON 5EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Investissement locatif en EHPAD : rentabilité 6.60%. Chambre jumelée de 35.90m² meublée et équipée. La résidence est située au cœur du quartier Saint-Just, près de la place de Trion et face à la colline de Fourvière. Elle est aménagée dans un bâtiment de 3 niveaux et dispose d’un jardin arboré. Le loyer annuel du bail commercial est de 9 900 € HT pour un prix d’achat de 150 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 96 lots (nombre de lot au total). Investir en résidence de service c’est bénéficier : · D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt), · D’une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // année de construction : 1999

Prestations du bien

2 pièces // 2 chambres // 2 wc