t2 à la vente - 69004 LYON

Descriptif du bien

Hosman vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces situé Montée Bonafous à Lyon 4ème, offrant une surface Carrez de 20 m² et une surface au sol de 35,4 m². Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé datant de 1950, cet immeuble est réparti sur trois étages. Pour une immersion totale, découvrez dès maintenant une visite virtuelle en 3D de cette propriété ! Vous pouvez également planifier votre visite en toute autonomie en choisissant le créneau qui vous convient le mieux sur notre site Hosman.co. Ce bien, idéalement agencé, se compose comme suit : - Une spacieuse pièce à vivre de 19 m² - Un espace dédié à une éventuelle cuisine ouverte - Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque - Des toilettes séparées Un bel espace de 15,9 m2 se situe à l'étage en mezzanine, pouvant être aménagé à la fois en bureau et en chambre d'appoint. Équipé de double vitrage complet, ce bien offre un confort optimal. Sa localisation stratégique vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : proximité des commodités, des transports en commun et des quartiers animés. À quelques pas du centre de la Croix-Rousse, vous aurez accès à une multitude de commerces, restaurants et au marché. De plus, la Presqu'île est accessible en moins de 15 minutes à pied, tandis que le Parc de la Tête d'Or est à seulement 5 minutes en voiture. Chauffé individuellement par un système électrique, cet appartement bénéficie de charges de copropriété s'élevant à 86 € par trimestre (incluant l'entretien de l'immeuble) et d'une taxe foncière de 600 €. Il est soumis au statut de copropriété. Chez Hosman, nous nous engageons à réinventer l'expérience immobilière en proposant un service novateur et transparent, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Nos frais d'agence, fixes et compétitifs, s'élèvent à 5900 euros et sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3