t2 à la vente - 69003 LYON

Descriptif du bien

Idéal résidence principale ou investissement locatif ! Découvrez ce superbe T2 lumineux de 55,12 m², situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue, datant des années 1930, au cœur du dynamique quartier Félix Faure dans le 3ème arrondissement de Lyon. Un emplacement central à deux pas des commodités, des commerces de proximité, et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Les atouts de ce bien : Superficie habitable : 55,12 m², avec de beaux volumes et une disposition optimisée Pièces principales : Entrée spacieuse et fonctionnelle (11,88 m²) Séjour/cuisine de 26,06 m², baigné de lumière naturelle Chambre avec espace dressing (12,79 m²) Salle d’eau moderne et pratique (3,33 m²) Buanderie discrète et aménagée (1,06 m²) Deux caves privées rattachées à l’appartement : Première cave : 4,4 m² Deuxième cave : 9,7 m² Points forts : Classe énergétique C : confort thermique garanti Possibilité d'achat des meubles et du pack photos, idéal pour les investisseurs souhaitant exploiter en location meublée Proche des commerces, transports (bus, métro), et à quelques minutes des pôles d’attractivité lyonnais Ce spacieux T2 offre un cadre de vie parfait pour un jeune couple ou pour une personne seule souhaitant allier charme de l’ancien et praticité moderne. Aucuns travaux à prévoir Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Contactez-nous vite.

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1930

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // chauffage : gaz