t2 à la vente - 69002 LYON

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 37m² situé au cœur du 2e arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé d'Ainay. Idéalement implanté dans une rue calme, ce bien se trouve à deux pas des quais du Rhône et de la place Bellecour, au sein d'un quartier dynamique et chargé d'histoire. L'aménagement intérieur est pensé pour un confort optimal : - Un beau séjour - Une cuisine ouverte, - Une chambre avec rangements, - WC séparé. À noter que le bien est vendu loué jusqu'en juillet 2026. Les atouts de cet appartement : - Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, - Un ascenseur pour un accès facile, - Des aménagements intégrés pour une utilisation optimale de l'espace. Une localisation idéale : - Arrêt de bus Pont Gallieni RD à 2 minutes à pied, - Station de métro Ampère - Victor Hugo à 450m, - Arrêt de tram Perrache à 650m, - Université de Lyon à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 475€ - Charges de copropriété : 53€/mois - DPE : D - Type de chauffage : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien et découvrir tout le charme de ce quartier emblématique de Lyon.

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1849

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine ouverte // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité