t2 à la vente - 68250 ROUFFACH

Descriptif du bien

Située au cœur du vignoble alsacien, Rouffach est une charmante commune connue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. À proximité de Guebwiller, Soultzmatt, Westhalten, Pfaffenheim, Obermorschwihr, et Herrlisheim-près-Colmar, Rouffach offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. En exclusivité LFimmo, Jonathan Gubello vous propose un magnifique appartement de 54 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété. Cet appartement se compose d'un dégagement, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un grand salon lumineux, d'une belle chambre avec un placard mural sur mesure, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. En plus de ces prestations, l'appartement dispose d'une cave, d'un garage et d'un parking privatif pour l'ensemble de la copropriété. Cet appartement présente de nombreux points positifs : - Habitable de suite, sans travaux à prévoir. - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, assurant une isolation optimale. - Charges de copropriété faibles : seulement 30 € par mois (360 € par an). - Présence rare d'un garage en centre-ville, offrant une commodité supplémentaire. - Placard mural sur mesure dans la chambre, optimisant l'espace de rangement. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreux commerces et commodités : boulangeries, pharmacies, supermarchés, écoles, crèches, restaurants, et transports en commun. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et charme alsacien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Visite virtuelle disponible Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 21 lots, Charges budget prévisionnel annuel 360 €. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité