t2 à la vente - 67201 ECKBOLSHEIM

Descriptif du bien

Appartement de type T2 de 51,73m2, au 1er étage avec ascenseur, Spacieuse terrasse de 9 m2 Situé dans une copropriété bien tenue de 1998, coquet appartement de 2 pièces de 51m2 avec un bel agencement , au 1er étage. Il est complet avec un extérieur spacieux et un garage ! Il se décompose de la manière suivante, une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 9m2, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec grande douche et un WC séparé. Parfait pour un premier chez soi ou un investissement locatif. Une vidéo de présention est disponible. --- Il comprend : 1 Entrée/Dégagement/Placard (6,67m2) 1 Séjour (15,24m2) 1 Cuisine (8,47m2) 1 Chambre (14,95m2) 1 Salle d'eau (3,69m2) 1 WC (1,71m2) 1 Balcon ( 9m2) 1 Cave ( 2m2) 1 Garage ( 2.60m x 5.00m) --- Les plus : -- Cuisine semi équipée. -- chambre spacieuse -- Balcon (9m2), accès par le séjour. -- Garage ( 2.60mx5,00m) Autres : -- Taxe foncière = 610 euros -- Chauffage Gaz individuel.(Chaudière de Marque Viessmann de moins de 10ans) -- Charges de copropriété = 250EUR euros/trimestre (Eau froide, électricité des communs, entretien des communsfrais ascenseur, frais de syndic, assurance) -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1000 EUR/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 164 500 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 euros -- 4 500 EUR TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3% -- Nombre de lots à la vente : 3 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux répartis sur 2 batiments -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

T2-Wohnung von 51,73 m2, im 1. Stock mit Aufzug, geräumige Terrasse von 9 m2 In einer gepflegten Eigentumswohnung aus dem Jahr 1998 gelegen, charmante 2-Zimmer-Wohnung von 51 m2 mit schöner Aufteilung, im 1. Stock. Es verfügt über einen geräumigen Außenbereich und eine Garage! Es ist wie folgt aufgeteilt: ein Eingang mit Schrank, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur 9m2 großen Terrasse, eine ausgestattete Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche und ein separates WC. Perfekt für ein erstes Eigenheim oder eine Mietinvestition. Ein Präsentationsvideo ist verfügbar. --- Es beinhaltet: 1 Eingang/Abstand/Schrank (6,67 m2) 1 Wohnzimmer (15,24m2) 1 Küche (8,47m2) 1 Schlafzimmer (14,95m2) 1 Duschraum (3,69m2) 1 WC (1,71m2) 1 Balkon (m2) 1 Keller (m2) 1 Garage --- Die Pluspunkte: -- Halb ausgestattete Küche. - geräumiges Zimmer -- Balkon (9m2), Zugang vom Wohnzimmer. -- Garage (2,60mx5,00m) Andere: -- Grundsteuer = 610 Euro -- Individuelle Gasheizung (Boiler der Marke Viessmann, jünger als 10 Jahre) -- Eigentumswohnungskosten = 250? Euro/Quartal (Kaltwasser, Strom in Gemeinschaftsräumen, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, Aufzugskosten, Treuhandgebühren, Versicherung) -- Geschätzte jährliche Miteigentumsgebühren: 1000?/Jahr. Informationen zum Alur-Gesetz: -- EHRENVERKAUFSPREIS INKLUSIVE: 175.100 Euro -- Verkaufspreis ohne Maklergebühren: 170.000 Euro -- 5.100? Einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Mehrwertsteuer der Agenturprovisionen, d. h. 3 % -- Anzahl der zum Verkauf stehenden Grundstücke: 3 -- Gesamtzahl der Miteigentumsgrundstücke: Grundstücke einschließlich der Hauptgrundstücke, verteilt auf 2 Gebäude -- Kontaktieren Sie Christophe KLEINAS unter 06 44 02 65 46. Montag bis Samstag von 8:30 bis 19:00 Uhr. -- 3%.COM IMMOBILIER Agentur. Verkaufen Sie? Wir finden den Käufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks .

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1998

Prestations du bien

2 pièces // cuisine sans cuisine // chauffage : gaz