t2 à la vente - 67000 STRASBOURG

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE, nous vous proposons en face du centre commercial Les Halles à STRASBOURG, ce F2 de 33m2 + balcon, meublé et situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble de résidence de tourisme avec piscine. Idéal pour un investissement locatif. Loyer annuel HT : 7656€/an; Rentabilité de 5,19 % ; Gestionnaire : Odalys Statut fiscal « LMNP amortissable » possible, donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré via un contrat de gestion ODALYS. Le bien dispose d'une entrée, un séjour avec salle à manger, une kitchenette placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec W.C et accès sur un balcon. La résidence Odalys City Strasbourg Green Marsh est située à Strasbourg, à 10 minutes à pied du quartier de la Petite France. L'arrêt de tramway Faubourg-de-Saverne se trouve à proximité, tandis que la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg est accessible en 15 minutes à pied. Plus de photos sur notre site. Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 2012

Prestations du bien

Une pièce // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6