t2 à la vente - 66750 SAINT CYPRIEN

Descriptif du bien

À vendre : Appartement cosy à St Cyprien ! Découvrez ce charmant appartement de 39 m²,actuellement loué, idéalement situé à seulement 3 minutes de la célèbre Plage des Capellans, du Port de Plaisance et du Golf International. Profitez d'un cadre de vie agréable dans la jolie ville de St Cyprien, à proximité de toutes les commodités et des loisirs en bord de mer. Bail se terminant en 2027, idéal pour un investissement locatif !!! Caractéristiques de l’appartement : Superficie : 39 m² au 2ème étage Chambres : 1 chambre d’environ 9,50 m² Séjour : Cuisine séjour spacieux d’environ 22,50 m², Salle d'eau : Salle d’eau fonctionnelle et WC Équipements : Buanderie avec chauffe-eau thermodynamique Extérieur : Terrasse d’environ 10 m² Orientation : Nord- Ouest Parking : 2 places de parking. Situation privilégiée : À 3 minutes de la Plage des Capellans À 3 minutes du Port de Plaisance À 3 minutes du Golf International Accès rapide à l’autoroute A9 à seulement 10 minutes À 30 minutes de l’aéroport et de la gare de Perpignan À 35 minutes de l’Espagne À 1h30 des stations de ski pour les amateurs de neige Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Votre nouveau chez-vous vous attend à St Cyprien ! Cette annonce référence 247767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2013

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité