t2 à la vente - 66700 ARGELES SUR MER

Descriptif du bien

Construite en 2012, la residence est situee non loin des plages et autres attractions touristiques. Elle propose une decoration exterieure originale et des prestations de qualite -piscine, salle de sport...- Elle est composee d'appartements / maisons allant du T1 de 20 metres carres au T3 de 70 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Argeles-sur-Mer avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,80 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T2 de 30,24 metres carres + balcon + pkg Prix de vente de 60.500 euros FAI HT + 900 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/07/2021 - 30/06/2030- Loyer annuel hors taxes de 2.900 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 169 eurosHT/an La taxe fonciere 486 euros/an dont 86 euros de TOM recuperable Classe energie : DPE : B N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

2 pièces