t2 à la vente - 66700 ARGELES SUR MER

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement de type 2, d'environ 50 m², à moins de 300 mètres des belles plages d'Argelès-sur-Mer offrant une vue imprenable sur la mer, les Albères et le Canigou. Situé au 7e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet espace lumineux vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. Vous pourrez profiter de la vue exceptionnelle depuis le séjour, la cuisine ou encore la chambre. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 23 m², d'une cuisine indépendante équipée, d'une grande chambre avec placard, et possède une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, il est vendu meublé et équipé, et est disponible immédiatement. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez du double vitrage, des volets roulants, une chaudière individuelle au gaz pour l'eau chaude et le chauffage, ainsi qu'un parking privé et un accès au local vélo. Le ravalement récent de l'immeuble témoigne de son bon entretien. Situé à deux pas des commerces et des plages d'Argelès-sur-Mer, cet appartement constitue une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien d'exception avec une vue magnifique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1063€ ~ 1439€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726

ENGLISH

Come and visit this spacious 1-bedroom apartment of approximately 538 sq ft (50 m²), offering a magnificent view of the Pyrenees mountains and the sea. Located on the 7th and top floor of a secure residence with elevator, this bright space will charm you with its warm atmosphere and ideal location. You can enjoy the exceptional view from the living room, kitchen, or bedroom. The apartment consists of an entrance with closet, a spacious 248 sq ft (23 m²) living room, an equipped independent kitchen, a large bedroom with a closet, and features a bathroom and a separate toilet. Moreover, it is sold furnished and equipped, and is immediately available. Points worth noting: double glazing, roller shutters, an individual gas boiler for hot water and heating, a private car park and access to a bicycle storage space. The recent renovation of both the outside walls of the building and the interior communal areas demonstrates the overall quality of the building's maintenance. Located just steps away from shops and less than 330 yards (300 m) from the beautiful beaches of Argelès-sur-Mer, this apartment represents a unique opportunity to live in an idyllic setting. Don't miss this chance to acquire an exceptional property perched above the beautiful Mediterranean coast! Obligatory notice for all property listings in France: "Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr". Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 920 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1063€ ~ 1439€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz