t2 à la vente - 64100 BAYONNE

Descriptif du bien

Nouveau, au coeur d'un axe stratégique entre Bayonne/Anglet/Biarritz. Venez découvrir, dans le quartier dynamique de Beyris, tout le confort d'être à pied des commerces, de toutes les écoles et des transports (Trambus à venir en 2025). Niché au milieu d'un parc arboré, retrouvez cet appartement sans vis-à-vis et au calme, dans une résidence bien entretenue avec gardien. Grand T2 se composant d'une entrée suivie d'un couloir avec placard, distribuant à la perfection le grand séjour de 25.80 m², d'une cuisine séparée + cellier, d'une grande chambre de 15 m² avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le tout orienté plein Est avec de grandes baies vitrées sur la terrasse de 14.30 m² (accès séjour et chambre). Des travaux sont à prévoir pour redonner un coup d'éclat à l'appartement. Possibilité de ramener la cuisine dans le séjour et de créer une seconde chambre avec buanderie/dressing à la place du cellier, afin d'en faire un beau T3 ! Se rajoute, une cave et son parking privé. Une opportunité à ne pas manquer. Reportage vidéo et visite possible avec l'Agence Sélection Océan. DPE en cours de renouvellement. Surface CARREZ : 67 m²

ENGLISH

New, in the heart of a strategic axis between Bayonne/Anglet/Biarritz. Come and discover in the dynamic district of Beyris, all the comfort of being close on foot to shops, all schools and transport (Trambus coming in 2025). Nestled in the middle of a wooded park, find this apartment in a well-maintained residence with caretaker. T2 consisting of an entrance followed by a corridor with cupboard, perfectly distributing the large living room of 25.80 m², a separate kitchen + pantry, a large bedroom of 15 m² with cupboard, a bathroom and a separate toilet. All facing due East with large bay windows on the terrace of 14.30 m² (access to living room and bedroom). Work is to be expected to give the apartment a new lease of life. Possibility of bringing the kitchen into the living room and creating a second bedroom with laundry/dressing room in place of the pantry. In addition, a cellar and its private parking. An opportunity not to be missed. Video report and visit possible with the Selection Ocean Agency.

DEUTSCH

Neu, im Herzen einer strategischen Achse zwischen Bayonne/Anglet/Biarritz. Kommen Sie und entdecken Sie im dynamischen Viertel Beyris den Komfort der Nähe zu Geschäften, allen Schulen und Verkehrsmitteln (Trambus kommt im Jahr 2025). Mitten in einem bewaldeten Park gelegen, finden Sie diese Wohnung in einer gepflegten Residenz mit Hausmeister. T2 bestehend aus einem Eingang, gefolgt von einem Flur mit Schrank, der das große Wohnzimmer von 25,80 m² perfekt aufteilt, einer separaten Küche + Speisekammer, einem großen Schlafzimmer von 15 m² mit Schrank, einem Badezimmer, Badezimmern und einer separaten Toilette. Alles ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über große Erkerfenster auf die 14,30 m² große Terrasse (Zugang zum Wohn- und Schlafzimmer). Es sind Arbeiten zu planen, die der Wohnung Aufwertung verleihen. Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu integrieren und anstelle der Speisekammer ein zweites Schlafzimmer mit Waschküche/Ankleideraum zu schaffen. Hinzu kommen ein Keller und ein Privatparkplatz. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Videobericht und möglicher Besuch bei der Selection Ocean Agency.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1976 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 25 m2 // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz