t2 à la vente - 63000 CLERMONT FERRAND

Descriptif du bien

Appartement 2 pièces 44 m2 Visite virtuelle disponible; Gateway immobilier vous propose en exclusivité Rue du Port ( Centre historique de Clermont Ferrand), un appartement entièrement rénové de 41.75m2 au 1er étage sans ascenseur. Ce T2 très lumineux grâce à ses grandes fenêtres coulissantes, dispose d'une grande pièce de vie de plus de 20 m2 avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une grande chambre de plus de 16m2 avec un grand placard de rangement pouvant faire office de dressing. Système de chauffage: radiateurs électriques à inertie. Situé à 5 minutes à pied de la place de la Victoire et de la cathédrale Notre Dame de l'Assomption, 10 minutes de la place de Jaude, tramway à 5 minutes. Ce bien est libre de toute occupation La présente annonce immobilière vise le lot principal numéro 19 situé dans une copropriété formant au total 10 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 14.40 EUR par mois (soit 172.50 EUR annuel) déclaré par le vendeur . SURFACE CARREZ : 44 m2 DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE D réalisés le 07/06/2022 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 580 EUR et 830 EUR. PRIX DE VENTE 126 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier. Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par GATEWAY IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 885279455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

2 room apartment 44 m2 Virtual tour available; Gateway real estate exclusively offers you Rue du Port (historic center of Clermont Ferrand), a completely renovated apartment of 41.75m2 on the 1st floor without elevator. This very bright one-bedroom apartment thanks to its large sliding windows, has a large living room of more than 20 m2 with an equipped kitchen, a shower room with WC, and a large bedroom of more than 16m2 with a large storage cupboard that can be used as a dressing room. Heating system: electric radiators with inertia. Located 5 minutes walk from Place de la Victoire and Notre Dame de l'Assomption cathedral, 10 minutes from Place de Jaude, tram 5 minutes away. This property is free of any occupation This real estate announcement targets the main lot number 19 located in a co-ownership forming a total of 10 lots not subject to any ongoing procedure and a monthly charge amount of approximately 14.40 EUR per month (i.e. 172.50 EUR annual ) declared by the seller. SQUARE AREA: 44 m2 DPE (energy performance diagnosis): DPE D carried out on 07/06/2022 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2022: between 580? and 830?. SALE PRICE 126,000 EUR including tax HAI (agency fees included) the fees are the responsibility of the seller. This announcement was written under the editorial responsibility of Alison PAQUET (EI) acting under the status of independent commercial agent registered with the RSAC CLERMONT FERRAND under the number 885 279 455 and with the CCI of Puy de Dôme under the number ADC 63022021000000029 renewed on 02/10/2021, Real estate gateway, National real estate network, with a capital of 2,000?, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Professional card T no CPI 6302 2018 000 024 143 Puy-de CCI -Dome. Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway real estate. For any information and visit, contact Alison PAQUET Gateway real estate independent real estate consultant port 06 99 20 29 97

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité