t2 à la vente - 59240 DUNKERQUE

Descriptif du bien

APPARTEMENT 2 PIÈCES R+1 AVEC BALCONS SUD & EST ELIGIBLE LOI PINEL Découvrez cette singulière résidence, de par son emplacement privilégié, à quelques mètres de la plage et de la future marina. Mais aussi par sa conception tournée vers l'avenir, offrant à ses résidants un lieu de vie avant-gardiste haute performance et économe. Plus qu’un lieu de vie, cette résidence, unique en son genre, avec ses cabines de plage en guise de cellier, sera également un lieu de rencontre pour ses habitants, qui pourront partagés, au sein d'une salle commune, de nombreuses activités et ateliers. Un projet d'exception qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année! Situé au premier étage de cette résidence sécurisée, cet appartement de 62,41m² se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc indépendant. Ce lot bénéficie également de deux balcons de 8m² orientés Est, ainsi que d'un balcon de 6m² orienté Sud pour profiter des beaux jours. Les + de la résidence : • Emplacement à proximité immédiate de la plage • RE 2020 • Chauffage Urbain • Salle commune proposant des animations et ateliers • Local Vélos • Ascenseur • Visiophone Ce bien, livrable au 4ème Trimestre 2026 est vendu au prix de 239 000€ TTC, prix direct promoteur. Les avantages de l'immobilier neuf sont nombreux : garanties constructeur, normes thermiques, acoustiques, accès PMR, frais de notaire réduits. Pour en savoir plus, contactez votre agence KW IMMO MAX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

ONE-BEDROOM FLAT WITH BALCONY One-bedroom flat offering 62.41 m² of internal space, available to purchase in DUNKERQUE (59240). The property is located on the first floor of a building that is equipped with a lift. The flat benefits from a 30 m² living area and a 12 m² bedroom. Furthermore, it has an entrance hall, a cellar, a walk-in wardrobe, a shower room and a built-in cupboard. With regard to outdoor space, the property boasts three balconies, perfect for making the most of sunny days. Preschools, elementary, primary and junior high schools can be found within a 10 minute radius. Transport links in the area include four train stations. Entertainment and cultural facilities close at hand include a bowling alley and a swimming pool. There are also many restaurants, lots of bakeries, plenty of local shops, two supermarkets, three fishmonger's and a convenience store. This one-bedroom flat is on the market with an asking price of €239,000 (estate agent's commission set at €14,340 to be paid by the vendor). Regarding energy performance, the property boasts first-rate credentials. It is rated A for energy class and B for climate class, meaning that it is well-insulated and has a small carbon footprint. To organise an appointment to view this flat for sale, please don't hesitate to contact Keller Williams.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

2 pièces // une chambre