t2 à la vente - 58000 NEVERS

Descriptif du bien

Situé en plein cœur de ville de notre belle cité Neversoise, à deux pas de toutes les écoles, commodités et des commerces du quartier Victor Hugo, nous vous présentons ce magnifique appartement entièrement rénové de type T2 au 4ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur de 1980, d'une superficie Loi Carrez de 25 m², idéal pour un investissement locatif.. Cet appartement dispose d'une entrée qui dessert une salle d'eau avec wc intégré, une pièce principale de 11m², avec espace de cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson et d'une machine à laver. Dans le prolongement de la pièce de vie, il propose également une belle chambre. Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage PVC dernière génération sous garantie décénale, de volets persiennes bois. Il propose des revêtements de sol de type parquet chêne authentique (pièce de vie) ou linoléum (entrée,salle d'eau, chambre). Il propose un chauffage compris dans les charges de copropriété de type urbain, et d'un ballon production d'eau chaude Côté internet, la résidence est équipée de la fibre. Côté Performance énergétique, cet appartement bénéficie d'un DPE en E Les plus de cet appartement : Sa situation géographique idéale, son aménagement intèrieur, sa rénovation qui permet de s'installer rapidement, sa cuisine équipée, son quartier proche de toutes les écoles commerces et des commodités du centre ville de Nevers. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 242809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 46 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz