t2 à la vente - 57440 ALGRANGE

Descriptif du bien

<p>// 9% DE RENTABILITÉ // SPÉCIAL INVESTISSEUR // F2 // ALGRANGE // 1ER ÉTAGE // OPPORTUNITÉ // </p><p><strong> Spécial Investisseur !</strong></p><p>À <strong>Algrange</strong>, cet appartement au <strong>premier étage</strong> d’une <strong>petite copropriété de 4 logements</strong> avec entrée individuelle est une opportunité rare. Avec son charme et ses nombreux atouts, il est idéal pour un investissement locatif rentable.</p><p>L’appartement comprend :</p><ul><li><strong>Un salon spacieux</strong></li><li><strong>Une cuisine </strong></li><li><strong>Une grande chambre</strong></li><li>Une <strong>salle de bains</strong> et un <strong>WC séparé</strong> pour plus de praticité.</li></ul><p><strong>Atouts supplémentaires :</strong></p><ul><li><strong>Un jardin privatif</strong>, parfait pour profiter des beaux jours.</li><li>Une <strong>cave pratique</strong> et un <strong>débarras</strong> offrant des espaces de rangement supplémentaires.</li><li><strong>Ballon d’eau chaude récent</strong> pour une meilleure performance énergétique.</li><li><strong>Porte d’entrée neuve</strong>, garantissant isolation et sécurité.</li><li><strong>Communs impeccables</strong>, reflétant une copropriété bien entretenue. Informations financières : </li><li>Appartement vendu <strong>loué</strong>à <strong>630 € par mois</strong>, dont <strong>10 € de charges</strong>.</li><li><strong>Rentabilité exceptionnelle : 9 %</strong>.</li></ul><p>Cet appartement combine un excellent rendement avec des prestations modernes et une gestion simplifiée. Idéalement situé dans un environnement calme et à proximité des commodités, il représente une opportunité unique pour les investisseurs.</p> Prix 72 750 € honoraires exclus. Honoraires de 6250 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 10 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Condo/Apartment 1 bedroom(s) for sale - 79 000 € Legal Mentions (in French) : Prix 72 750 € honoraires exclus. Honoraires de 6250 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 10 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc