t2 à la vente - 56890 SAINT AVE

Descriptif du bien

Spécial Investisseur ! Appartement T2 loué meublé, vendu avec un bail commercial de 9 ans (date de début du bail : Février 2021), frais de notaire réduits, charge courante de 0€/an (pris en charge par l’exploitant grâce au bail commercial ). Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le dispositif LMNP ( Loueur meublé non professionnel ) Découvrez cet appartement situé dans la résidence seniors au cœur de la commune de St Avé, avec accès direct piétons du parc Kreisker. A proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement est actuellement loué meublé avec un loyer GARANTI versé au propriétaire de 1408.37€/trimestre. Les atouts du bien : • Séjour avec cuisine aménagée (23.18m2) • Une chambre séparée de 12.85 m2 • Volets roulants électriques • Une terrasse de 11.36 m2 Ce bien combine proximité urbaine et sérénité résidentielle, avec des prestations adaptées pour un cadre de vie agréable. • Équipe présente sur place en journée 7/7 • Animations ou activités conviviales 7/7 Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Copropriété composée de 84 logements A voir rapidement. Prix : 171 000 € (Honoraires charge vendeur) Affaire suivie par : Alexandre DENIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 2021

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // cuisine aménagée // chauffage : électricité