t2 à la vente - 51200 EPERNAY

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 8.3% de rendement prévisionnel brut - 1829.49 € HT de loyer annuel - 279.00 € de charges de copropriétés annuelles - 371.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 33.10 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Les Demeures Champenoises Confort à EPERNAY et exploité par la société VACANCEOLE. Située à Épernay dans la région de la Champagne, la résidence prend place dans une ancienne caserne rénovée avec une superbe vue panoramique sur les coteaux champenois. Elle est composée de 68 unités d'habitation lumineuses et confortables, allant dustudio de 20 m² pour 2 personnes à l'appartement 2 pièces de 33 m² pour 4 personnes, meublées et équipées. De nombreux services viennent agrémenter le séjour des résidents : petit-déjeuner, laverie, wifi, parking extérieur privé... L'établissement est un point de départ idéal pour partir à la découverte des plus grandes maisons de champagne du monde (Moët & Chandon, Mercier, Perrier-Jouët...), goûter aux produits du terroir, visiter les vignobles et observer des paysages à couper le souffle. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 294 Consommation énergie finale : Non communiquée

Prestations extérieures au bien

exposition : nord

Prestations du bien

2 pièces