t2 à la vente - 44800 SAINT HERBLAIN

Descriptif du bien

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo, vous invite propose d'investir dans cet appartement T2, spécialement destiné aux investisseurs. [Paul] est un appartement meublé et équipé, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cet appartement, d'une surface habitable de 32.20 m2 (loi Carrez), se trouve au 8ème étage d'une résidence étudiante sécurisée avec ascenseur. Il comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'investissement présente plusieurs avantages, notamment un bail commercial offrant un contrat sécurisé avec un gestionnaire de résidence, un revenu locatif de 410 EUR par mois et une gestion locative assurée par le gestionnaire. Les charges annuelles s'élèvent à 400 EUR par an. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sûre et rentable dans une résidence étudiante recherchée. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 120. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 66 00 79 88 ou par mail adauby@noovimo.fr. https://adauby.noovimo.fr/fr Prix de vente : 80 000 EUR. Prix hors honoraires : 74 100 EUR. Honoraires 5 900 EUR intégralement à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // ascenseur : OUI // année de construction : 2013 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 15 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 9 // chauffage : gaz