t2 à la vente - 44600 SAINT NAZAIRE

Descriptif du bien

** EXCLUSIVITÉ ** COUP DE CŒUR garanti pour cet appartement en rez-de-chaussée surélevé de 47 m² avec jardin privatif exposé sud. Idéalement situé, avec son bord de mer, le parc paysager et ses commerces à proximité, il vous offre : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre. Pour compléter le bien, 2 caves de 11 et 2 m². Le chauffage est compris dans les charges, le ravalement a été refait en 2023. Lumineux, calme et chaleureux, vous aurez juste à poser vos valises. Petite copropriété de quatre propriétaires. Cette annonce référence 235710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MOTREUIL (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 48816705700048. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1960

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel