t2 à la vente - 44340 BOUGUENAIS

Descriptif du bien

Dans un petit immeuble au coeur d'un ensemble pavillonnaire, alliant tranquillité et proximités cet appartement situé au premier étage saura vous séduire , une belle entrée avec placard dessert un grand rangement ainsi que des WC avec lave mains, puis s'ouvre sur la pièce de vie de 20m² très lumineuse , une cuisine semi ouverte de plus de 8m² , vous pourrez aussi vous détendre et manger sur un beau balcon terrasse de 11m², Une belle chambre avec placard, et sa salle d'eau composent la partie nuit, Le local vélo et une place de parking complètent ce bien, L'arrêt de bus est à 100m et la 4 voie Nantes Pornic à 5 minutes , Idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif Budget :166580 euros honoraires inclus (dont 4,11% TTC charge acquéreur).Net vendeur : 160000 euros DPE : C -GES A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579 euros et 783 euros. N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Mandat réf : 374710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 2007

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité