t2 à la vente - 44210 PORNIC

Descriptif du bien

Votre conseiller Noovimo Quentin HALGAND 06 63 66 62 34 qhalgand@noovimo.fr vous propose de découvrir : Ce ravissant appartement de 46m2, idéalement situé dans le quartier recherché de La Noëveillard à Pornic. Bénéficiant d'une exposition Ouest cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construit en 1978, l'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue dégagée sur la nature environnante. Le salon/séjour donne directement sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. La cuisine, fonctionnelle et équipée, offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé. Deux placards de rangement dans l'appartement offrent un espace supplémentaire pour organiser vos affaires. Situé à seulement 500m des commerces et de la plage, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des plaisirs de Pornic et de son environnement côtier. En sus, vous avez la possibilité d'acquérir d'un garage de 15m2 fermé et sécurisé dans l'immeuble. Vous profiterez aussi d'un terrain de tennis et d'une piscine dans la copropriété pour vos loisirs. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement confortable, lumineux et bien situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic. Charges prévisionnelles : environ 1400EUR Taxe foncière : 925EUR A visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3.8% TTC de 240 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 120 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0019141. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No888 809 530. Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Quentin HALGAND 06 63 66 62 34 qhalgand@noovimo.fr invites you to discover: This delightful 46m2 apartment, ideally located in the sought-after La Noëveillard district of Pornic. Benefiting from a West exposure, this bright apartment offers a peaceful and sunny living environment. Built in 1978, the apartment is on the 3rd floor of a building with an elevator. As soon as you enter, you will be seduced by the brightness and the unobstructed view of the surrounding nature. The living room/living room opens directly onto a beautiful terrace, perfect for enjoying sunny days and outdoor meals. The kitchen, functional and equipped, offers all the comfort necessary to prepare delicious meals. You will also find a comfortable bedroom, a bathroom with bathtub, and a separate toilet. Two storage cupboards in the apartment provide additional space to organize your belongings. Located just 500m from shops and the beach, this apartment offers an ideal living environment to fully enjoy the pleasures of Pornic and its coastal environment. In addition, you have the possibility of purchasing a 15m2 closed and secure garage in the building. You will also benefit from a tennis court and a swimming pool in the condominium for your leisure activities. Don't miss this rare opportunity to acquire a comfortable, bright and well-located apartment in one of the most sought-after areas of Pornic. Estimated charges: around 1400? Property tax: 925? To visit quickly. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr'. Fees: 3.8% including tax of 240,000? (honorary sales price excluded). Or 249,120? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr. Ref: QHD-0019141. Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Saint-Nazaire under number 888 809 530.

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1978

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc