t2 à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Hosman vous propose ce bel appartement de 52,24 m² Carrez entièrement rénové en 2020 et situé à deux pas de la place Viarme à Nantes. L'appartement est situé au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme. L'appartement a conservé le cachet de l'ancien avec son parquet présent dans toutes les pièces, les 2 cheminées et les moulures, tout en alliant le confort moderne grâce à la rénovation complète (double vitrage, radiateurs électriques performants, VMC). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : D'une belle pièce de vie traversante de 35 m2 exposée Sud-Ouest avec cheminée. D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. D'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau attenante avec double vasques et emplacement pour la machine à laver. De toilettes séparées. Une cave de 6 m2 pouvant également servir de local à vélos complète ce bien. Un grenier de 6 m2 est également présent. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent via un système électrique. Le bien est soumis au statut de copropriété. La taxe foncière annuelle est de 635 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 297€ par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. L'appartement est situé à 2 minutes à pied de la place Viarme et de la ligne 3 du tram (arrêt Viarme-Talensac). Les lignes de bus 26, 54 et C6 se trouvent à 5 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, supermarchés... Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4