t2 à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Loire Atlantique - 44000 NANTES - T2 de 39 m² - PROCE - Pour investisseur ou résidence principale. Quartier résidentiel et cossu "Parc de Procé", proche du Centre, 5 minutes du périphérique. Dans une rue calme et emplacement privilégié, je vous propose ce beau T2 lumineux, libre de toute occupation, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de trois logements. Offrant une entrée avec rangements, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, une chambre de 13,60 m² avec placard, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave en sous-sol de 11 m² et un séchoir privatif de 6 m² complètent ce bien. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation récente). Résidence très bien entretenue avec façade rénovée. Faibles charges courantes/an (hors travaux votés en Assemblées Générales) : 949 Euros. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave, séchoir). Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. Prix de vente 164 900 Euros (honoraires à la charge vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. A découvrir : Château des ducs de Bretagne, Cathédrale de Nantes, Carrousel des mondes marins, Jardin des plantes, Sozo hôtel, L'Atlantide 1874 Maison Guého. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 378237. DPE : Classe D. GES : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 550 et 780 euros. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 949 euros.

ENGLISH

Loire Atlantique - 44000 NANTES - One-bedroom apartment of 39 sqm - PROCE - Residential and well-to-do area "Parc de Procé", close to the centre, 5 minutes from the ring road. In a quiet street and privileged location, I offer this beautiful bright T2 free of any occupation, located on the 1st and last floor of a small secure condominium of three apartments. Offering an entrance with storage, a living room with open kitchen area, a 13.60 sqm bedroom with cupboard, a shower room, a separate toilet. A cellar in the basement of 11 sqm and a private dryer of 6 sqm complete this property. Double glazed PVC windows with electric shutters, individual gas heating (recent condensing boiler). Very well maintained residence with renovated facade. Low current expenses/year (excluding work voted on at General Meetings): 684 Euros. Number of lots for sale: 3 (apartment, cellar, dryer). Procedures brought against the syndicate of co-ownership: NO. Sale price 189,900 Euros (fees payable by the seller) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. To discover: Castle of the Dukes of Brittany, Cathedral of Nantes, Carrousel of the marine worlds, Jardin des Plantes, Sozo hotel, L'Atlantide 1874 Maison Guého. This announcement was written under the editorial responsibility of Nicolas JENNY in his capacity as an independent real estate consultant under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES. National real estate network, with capital of EUR40,000, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional card T and G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandate 339787. DPE: Class D. GHG: Class D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021 between EUR550 and EUR780. Condominiums of 11 units (). Annual expenses : 949 euros.

DEUTSCH

Loire Atlantique - 44000 NANTES - Ein-Zimmer-Wohnung von 39 m² - PROCE - Wohn- und Wohlhabendviertel ,,Parc de Procé", nahe dem Zentrum, 5 Minuten von der Ringstraße entfernt. In einer ruhigen Straße und privilegierter Lage biete ich dieses schöne, helle T2 an, das frei von jeglicher Belegung ist und sich im 1. und letzten Stock einer kleinen, sicheren Wohnanlage mit drei Wohnungen befindet. Bietet einen Eingang mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein 13,60 m² großes Schlafzimmer mit Schrank, ein Duschbad und eine separate Toilette. Ein Keller im Untergeschoss von 11 m² und ein privater Trockner von 6 m² vervollständigen diese Immobilie. Doppelt verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, individuelle Gasheizung (neuer Brennwertkessel). Sehr gepflegte Residenz mit renovierter Fassade. Geringe laufende Ausgaben/Jahr (ohne Arbeiten, über die auf Hauptversammlungen abgestimmt wird): 684 Euro. Anzahl der zum Verkauf stehenden Grundstücke: 3 (Wohnung, Keller, Trockner). Verfahren gegen das Miteigentumssyndikat: NEIN. Verkaufspreis 189.900 Euro (Gebühren trägt der Verkäufer) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Zu entdecken: Schloss der Herzöge der Bretagne, Kathedrale von Nantes, Karussell der Meereswelten, Jardin des Plantes, Hotel Sozo, L'Atlantide 1874 Maison Guého. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas JENNY in seiner Eigenschaft als unabhängiger Immobilienberater im Lohnportage bei SAS PROPRIETES PRIVEES verfasst. Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 EUR, 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 339787. DPE: Klasse D. Treibhausgasemissionen: Klasse D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung basierend auf Energiepreisen für das Jahr 2021 zwischen 550 und 780 Euro. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 949 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1960

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz