t2 à la vente - 40440 ONDRES

Descriptif du bien

Viager occupé Ondres-Plages - Quartier recherché des plages Appartement dans résidence semi récente (2004) Modalités financières : Bouquet : 64 350 € versé à l’acte incluant nos honoraires. ( autres modalités possibles) Rente viagère mensuelle indexée : 603 € ( autres modalités possibles) Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Vendeur : Homme 76 ans Descriptif du bien : Appartement type T2 récent de 45,82 m2 composé d’un salon avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, d’une chambre. Une terrasse d’environ 11 m2 au calme Un parking extérieur privatif et une cave de 3 m2 env. Au premier étage et dernier étage. Exposition : Ouest Les plus de l’emplacement : Petite résidence très calme de 44 lots 5 minutes de la plage Piscine dans la résidence Faibles charges (pas d’ascenseurs) Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu’à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L’investisseur bénéficie d’une décote importante à l’achat. La décote s’apparente à la perception de tous les loyers au moment de l’achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 14350€ Taxe foncière : 648 € Charges de copropriété : 75 € / mois Valeur vénale de l'appartement : 205 000€ Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d’investissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité