t2 à la vente - 40200 MIMIZAN

Descriptif du bien

Construite en 2015, la residence est situee a quelques minutes des plages landaises. Elle propose des prestations de qualite avec un sauna, une salle de fitness et deux piscines chauffees dont l'une en interieur. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Mimizan avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,18 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 33.20 metres carres avec balcon ouvert Prix de vente de 90.800 euros FAI HT + 1.560 euros de TVA recuperable Bail : Tacite prolongation depuis le 21/06/2024 Loyer annuel hors taxes de 5.614 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 341 euros/an La taxe fonciere 199 euros/an. Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

2 pièces