t2 à la vente - 40130 CAPBRETON

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : CAPBRETON - 40130 - T2 - CALME - TERRASSE - DESIGN - RT2012 - FAIBLES CHARGES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BJgCC5QzY0 Welmo vous présente en EXCLUSIVITE ce MAGNIFIQUE appartement T2 de 38,5m² décoré avec soin, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Coeur Boisé (datant de 2020) elle-même en bordure de forêt. La piste cyclable au pied de l'immeuble vous conduira aux plages de Capbreton/Hossegor en quelques minutes. L'appartement dispose d'une entrée privative ce qui lui donne l'avantage d'avoir des frais nettement réduits avec des charges mensuelles à moins de 25€ ! L'appartement se compose d'une entrée menant sur salon/cuisine ouverte et son agréable terrasse privative, un WC séparé, une chambre bien pensée avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau attenante. La hauteur sous plafond de 3,10m confère à cet appartement un sentiment de volume qui le rend TRES AGREABLE à vivre. Les rangements, que ce soit dans la cuisine ou la chambre, allant jusqu'au plafond, ont un côté très pratique mais aussi décoratif qu'on adore. Une place de parking privative en sous-sol (possibilité de boxer) est disponible en sus du prix pour une valeur de 15 000€. Résidence au calme et pourtant proche des commerces, nécessités et des plages : Plages d'Hossegor : 3km Plages de Capbreton : 2km Lac d'Hossegor : 2km Golf d'Hossegor : 1,5km Port de Capbreton : 1,5km Stade de Capbreton : 1,2km Collège Jean Rostand : 1km Ecole primaire Saint Exupéry : 800m Centre E. Leclerc : 750m Salle de sport : 500m En voiture : Gare SNCF de Bayonne à 25 minutes Aéroport de Biarritz à 35 minutes BIEN VENDU LIBRE D'OCCUPATION Nombre de lots : 323 (60 lots à usage d’habitation et 263 lots place de parking) Charges prévisionnelles annuelles : 264 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Victor Vuillier, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 882 978 380 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // balcon

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz