t2 à la vente - 38700 LA TRONCHE

Descriptif du bien

Situé au coeur d'un quartier prisé, j'ai le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 contemporain, idéalement positionné en rez-de-chaussée. Actuellement loué (fort potentiel de rentabilité à la location) Niché dans un quartier dynamique et convivial, cet appartement bénéficie d'une localisation de premier choix. A proximité immédiate de L'hôpital Michallon avec ça facultés de médecines des commerces, des transports en commun (Tramway, Bus) et des espaces verts, il offre un cadre de vie des plus agréables. Cet appartement présente un design moderne et épuré. Le salon et la cuisine ouverte offrent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. La chambre, dotée d'un espace de rangement intégré, est un véritable cocon de tranquillité. La salle de bain, récemment rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche serviette et de rangements. Le cellier, offre la possibilisée de brancher différents électroménagers et d'y ranger de nombreuses choses de par son espace et ses étagères. Le WC est également équipé de niche de rangement. Une cave compète ce bien. Prix : 135 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com COPROPRIETE comprenant 22 lots dont 11 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DIAGNOSTICS. DPE : Classe F. GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405 Mandat réf : 362592JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 898132741 - . Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1953

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz