t2 à la vente - 38100 GRENOBLE

Descriptif du bien

À vendre, appartement T3 transformé en T2 (possibilité de recréer une chambre avec une simple cloison). Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux est niché à la limite de Grenoble et Saint-Martin-d'Hères, à seulement 5 minutes en vélo du campus universitaire. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. L’appartement dispose également de : Une cave privative Un local à vélos sécurisé Un parking fermé par un portail électrique Travaux d'amélioration énergétique : Devis réalisés pour un passage facile de la note E à une classe énergétique supérieure. Une opportunité à saisir rapidement pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 253744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 94 000,00 € Honoraires TTC : 5,32 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 522 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

3 pièces // une chambre