t2 à la vente - 35650 LE RHEU

Descriptif du bien

Construite en 2014, la residence est situee dans la banlieue de Rennes au sein d'un parc d'activite comptant de nombreuses entreprises. Elle propose des logements spacieux et eclaires dans un complexe securise. Elle est composee d'appartements allant du T1 de 28 metres carres au T2 duplex de 42 metres carres et T3 de 50-90 metres carres. La residence est notee 8.2/10 selon les avis google.com A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme au Rheu avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.06 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 44,75 metres carres Carrez avec 2 terrasses de 7.68 metres carres chacune. Prix de vente de 99.000 euros FAI HT Bail : Tacite prolongation depuis le 18/04/2023 Loyer annuel hors taxes de 5996 euros HT /an Les charges sont de 941 euros/an + 50euros/an de fond travaux. La taxe fonciere 441 euros/an, Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

2 pièces