t2 à la vente - 34300 CAP D AGDE

Descriptif du bien

Laissez-vous séduire par cet appartement, aménagé avec goût et modernité, entièrement rénové pour offrir un confort optimal. Vendu meublé, il est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied du centre-port et des commodités, il bénéficie également d’un emplacement privilégié en deuxième ligne de la mer, dans le secteur des falaises. Un cadre parfait pour profiter de magnifiques balades en bord de mer tout au long de l’année. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant une chambre disposant de rangement, une salle d'eau et wc ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine équipée et fonctionnelle offrant une vue dégagée. Un véritable bijou à découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 262314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité