t2 à la vente - 34300 CAP D AGDE

Descriptif du bien

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement T2 - Appart'Hotel Nakara - Cap d'Agde (34300) Résidence Nakara SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE 5 %. Loyer annuel actuel HT de 6.210 Euros (soit 6.831 EUR TTC) En bail commercial jusqu'au 30/01/2026, avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée. Résidence très proche de la plage et des commerces, ce complexe de grand standing à l'architecture avant-gardiste vous accueille pour des vacances bien-être. Appartement meublé trois pièces 6 couchages climatisé situé au rez-de-chaussée de la résidence composé d'un séjour/coin cuisine avec placard, d'une chambre lit double avec placard, d'une cabine lits superposés, d'une salle d'eau, WC séparé, ainsi que d'une petite terrasse. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien. Projet intéressant pour de l'investissement locatif Prix de vente 124 000EUR honoraires charge vendeur Statistiques énergétiques favorables avec un DPE de Classe B et un GEF de Classe A. CLASSE ENERGIE : B 71 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 2 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 240 euros et 390 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/05/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 124 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

SPECIAL INVESTOR - T2 Apartment - Appart'Hotel Nakara - Cap d'Agde (34300) Nakara Residence SPECIAL RENTAL INVESTMENT IN LMNP WITH ODALYS COMMERCIAL LEASE. PROFITABILITY 5%. Current annual rent excluding tax of 6,210 EURuros (i.e. 6,831 EUR including tax) In commercial lease until 01/30/2026, with tacit extension for an indefinite period. A residence very close to the beach and shops, this luxury complex with avant-garde architecture welcomes you for a well-being vacation. Furnished three-room apartment sleeping 6, air-conditioned located on the ground floor of the residence composed of a living room/kitchen area with cupboard, a double bedroom with cupboard, a bunk bed cabin, a bathroom water, separate WC, as well as a small terrace. An outdoor parking space completes this property. Interesting project for rental investment Sale price 124,000? ISP Energy Certificate in progress This set is offered to you at the price of 124,000? fees charged to the seller by your national & Occitanie advisor, Vivien Gueneau. Do not hesitate to contact him on 06 16 38 45 11 or by email at vivien.gueneau@cotefrance.immo? Côté France real estate, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-estimate- http://www.cotefranceimmo.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr ' This real estate announcement was written under the editorial responsibility of (EI) Vivien Gueneau, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Auxerre under number 915 145 585 , holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

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Prestations extérieures au bien

année de construction : 2013

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2