t2 à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

Tres bel appartement situé dans le centre ville d'Agde, proche de la mediathèque et de toutes commodités, Découvrez cet appartement en 1er étage, de 39 m2 composé d'un joli séjour clair et une cuisine ouverte et équipée. Une chambre vient compléter ce très beau bien ainsi qu'un toilette séparé et une salle d'eau spacieuse doté d'une baignoire. Les façades de ce bien ont été réalisées il y a moins de 3 ans. Un ascenseur facilite l'accès à ce bien, un local vélo et également disponible. Projet intéressant pour de l'investissement locatif ou pour y vivre Prix de vente 80 000EUR honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : C 179 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 430 euros et 639 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/05/2024 . Cet ensemble vous est proposé au prix de 80 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Very nice apartment located in the city center of Agde, close to the library and all amenities, Discover this apartment on the 1st floor, 39 m2 composed of a pretty, bright living room and an open and equipped kitchen. A bedroom completes this very beautiful property as well as a separate toilet and a spacious bathroom with a bathtub. The facades of this property were created less than 3 years ago. An elevator facilitates access to this property, a bicycle room is also available. Interesting project for rental investment or to live there Sale price 80,000? fees charged to the seller. Energy diagnosis in progress following numerous works carried out. excessive consumption housing ENERGY CLASS: F 343 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: C 11 kg CO2/m2/year. Estimated annual energy costs for housing: between 790 euros and 1100 euros. Reference date of energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021. Energy performance diagnosis carried out on 04/16/2021 . This set is offered to you at the price of 80,000 ? fees charged to the seller by your national & Occitanie advisor, Vivien Gueneau. Do not hesitate to contact him on 06 16 38 45 11 or by email at vivien.gueneau@cotefrance.immo? Côté France real estate, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks .gouv.fr 'This real estate announcement was written under the editorial responsibility of (EI) Vivien Gueneau, Independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Auxerre under number 915 145 585 , holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France . Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Sehr schöne Wohnung im Stadtzentrum von Agde, in der Nähe der Medienbibliothek und aller Annehmlichkeiten. Entdecken Sie diese Wohnung im 1. Stock, 39 m2, bestehend aus einem hübschen, hellen Wohnzimmer und einer offenen und ausgestatteten Küche. Ein Schlafzimmer vervollständigt dieses sehr schöne Anwesen sowie eine separate Toilette und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Die Fassaden dieser Immobilie wurden vor weniger als 3 Jahren erstellt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu dieser Immobilie, ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Interessantes Projekt zur Mietinvestition oder zum Wohnen Verkaufspreis 80.000? Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden. ENERGIEKLASSE: C 179 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: A 5 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnraum: zwischen 430 Euro und 639 Euro. Referenzdatum der zur Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 01.01.2021. Energieleistungsdiagnose durchgeführt am 10.05.2024 . Dieses Set wird Ihnen zum Preis von 80.000? Gebühren, die dem Verkäufer von Ihrer nationalen und okzitanischen Beraterin, Vivien Gueneau, in Rechnung gestellt werden. Zögern Sie nicht, ihn unter 06 16 38 45 11 oder per E-Mail an vivien.gueneau@cotefrance.immo zu kontaktieren. Immobilien an der Côté France, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf-Verkauf-Schätzung - http://www.cotefranceimmo.fr ,,Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www .georisks .gouv.fr ' Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Vivien Gueneau verfasst, Unabhängiger Immobilien-Handelsmakler der SARL Côté France (ohne Besitz von Geldern), der beim RSAC von Auxerre unter der Nummer 915 145 585 eingetragene Handelsmakler, Inhaber der Immobilien-Akquise-Karte im Namen der Firma SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1948

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // une salle de bain // nombre d'étages : 2