t2 à la vente - 34280 LA GRANDE MOTTE

Descriptif du bien

Cette residence de tourisme, au coeur de la Petite Camargue et classee 4 etoiles, a ete totalement renovee en 2010. Dans un domaine de 23 hectares avec un plan d'eau, elle comprend un magnifique espace aquatique de 1000 metres carres avec piscine chauffee. Elle se compose de 409 unites d'habitation, avec une capacite d'accueil de 1745 personnes. Elle est notee 7,6/10 sur le site Booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a La Grande Motte avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,65 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 29.10 metres carres avec terrasse. Prix de vente de 81.400 euros FAI HT + 1.240 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans ferme - 31/10/2021 - 30/10/2030 Loyer annuel hors taxes de 4.600 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 468 euros/an La taxe fonciere 309 euros/an, dont tom recuperable de 57 euros DPE : G. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

2 pièces