t2 à la vente - 34250 PALAVAS LES FLOTS

Descriptif du bien

Idéalement situé à Palavas les Flots dans une copropriété face au canal, proche des commerces, à peine de 10 minutes de Montpellier et de l'autoroute A709. Cet appartement se situe au RDC d'une copropriété de 5 lots et bénéficié d'un patio de 14 m2 sans vis à vis. Sa configuration, en fait un bien d'exception, en effet sa chambre avec placard, son salon/séjour/cuisine de 20 m2 ont vue directement sur le patio. Une salle d'eau avec WC séparé complètent ce bien ne nécéssitant pas de travaux. Le double vitrage et sa climatisation reversible en améliorent son confort en toute saison. De nombreuses possibilités s'offrent à vous que ce soit en résidence principale et ou en investissement. Surface CARREZ : 37.5 m² Réf 1525. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - jose.alves@declic.immo - EI - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423 € et 573 € par an.

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1