t2 à la vente - 34200 SETE

Descriptif du bien

Découvrez ce très bel appartement à Sète. La ville connue pour ses plages et criques magnifiques, ses canaux romantiques et son ambiance conviviale. Vous pourrez flâner le long des quais animés de la Venise du Languedoc. Sète vous offre un cadre de vie exceptionnel, où la mer et le soleil sont au rendez-vous toute l'année. À deux pas des canaux, à seulement 5 minutes à pied de la gare et proche du centre-ville, cet appartement lumineux de 37 m2 avec terrasse de 6,40 m2 vous attend dans une résidence récente et sécurisée. Situé dans une rue paisible, cet appartement est orienté au nord, garantissant une belle luminosité naturelle. Le séjour spacieux et la chambre ouverte offrent un espace de vie confortable. Il est possible de fermer cet espace. La kitchenette moderne est équipée d'un réfrigérateur, d'une hotte, de plaques de cuisson et de deux placards, idéale pour préparer vos repas. La salle d'eau est aménagée pour permettre la circulation d'un fauteuil roulant et comprend un emplacement pour un lave-linge. Profitez de la terrasse pour vos moments de détente en plein air. Un parking couvert est également inclus pour votre confort. CLASSE ENERGIE : C 123 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 28 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 690 EUR entre 880 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Charges mensuelles en 2023 : 160 EUR, incluant chauffage, eau chaude et froide. La copropriété possède 100 lots. Charges annuelles: 1920 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS OU FAIT l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre et d'investir à Sète, où la mer et la douceur de vivre se rejoignent pour créer un cadre idyllique. Cet ensemble vous est proposé au prix de 150 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Entdecken Sie diese schöne Wohnung in Sète. Die Stadt ist bekannt für ihre herrlichen Strände und Buchten, ihre romantischen Kanäle und ihre freundliche Atmosphäre. Sie können entlang der belebten Kais des Venedigs des Languedoc flanieren. Sète bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnumfeld, in dem das Meer und die Sonne das ganze Jahr über herrschen. Nur einen Steinwurf von den Kanälen, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und in der Nähe des Stadtzentrums erwartet Sie dieses helle, 37 m2 große Apartment mit einer 6,40 m2 großen Terrasse in einer neuen und sicheren Residenz. Dieses Apartment liegt in einer ruhigen Straße und ist nach Norden ausgerichtet, was schönes Tageslicht garantiert. Das geräumige Wohnzimmer und das offene Schlafzimmer bieten einen komfortablen Wohnraum. Es ist möglich, diesen Bereich zu schließen. Die moderne Küchenzeile ist mit einem Kühlschrank, einer Dunstabzugshaube, einem Herd und zwei Schränken ausgestattet und eignet sich ideal für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das Badezimmer ist für einen Rollstuhl geeignet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Nutzen Sie die Terrasse für Ihre Momente der Entspannung im Freien. Für Ihren Komfort ist auch ein überdachter Parkplatz vorhanden. ENERGIEKLASSE: C 123 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: C 28 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Wohnenergiekosten: 690? zwischen 880 Euro. Referenzdatum der zur Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 01.01.2021. Monatliche Nebenkosten im Jahr 2023: 160 EUR, inklusive Heizung, Warm- und Kaltwasser. Das Miteigentum umfasst 100 Grundstücke. Jährliche Kosten: 1920 Euro. Die Miteigentümergemeinschaft ist NICHT Gegenstand von Verfahren, die auf der Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des oben genannten Gesetzes Nr. 65-557 vom Juli 1965 und Artikel L. 615-6 dieses Gesetzes durchgeführt werden Code. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in Sète zu leben und zu investieren, wo das Meer und die sanfte Lebensart eine idyllische Umgebung schaffen. Dieses Set wird Ihnen zum Preis von 150.000? Gebühren, die dem Verkäufer von Ihrer nationalen und okzitanischen Beraterin, Vivien Gueneau, in Rechnung gestellt werden. Die Miteigentümergemeinschaft ist nicht Gegenstand von Verfahren, die auf der Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des oben genannten Gesetzes Nr. 65-557 vom Juli 1965 und Artikel L. 615-6 dieses Gesetzbuchs durchgeführt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Zögern Sie nicht, ihn unter 06 16 38 45 11 oder per E-Mail an vivien.gueneau@cotefrance.immo zu kontaktieren. Immobilien an der Côté France, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf-Verkauf-Schätzung - http://www.cotefranceimmo.fr ,,Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www .georisks .gouv.fr ' Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Vivien Gueneau verfasst, Unabhängiger Immobilien-Handelsmakler der SARL Côté France (ohne Besitz von Kapital), der beim RSAC von Auxerre unter der Nummer 915 145 585 eingetragene Handelsmakler, Inhaber der Immobilien-Akquise-Karte im Namen der Firma SARL Côté France. Von einem Handelsvertreter vorgeschlagene Anzeige Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // année de construction : 2010

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // une salle de bain // nombre d'étages : 5