t2 à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Appartement T2 - Quartier Port Juvenal, Montpellier À vendre : cet appartement T2 de 50 m², situé dans le quartier prisé de Port Juvenal, vous séduira par son emplacement exceptionnel. Niché au cœur d’une résidence calme et bien entretenue, il offre une qualité de vie où tout est accessible à pied : commerces, transports, et espaces verts. Caractéristiques principales : • Surface : 50 m² • Étage : 2ème étage d’une résidence avec ascenseur • Vue dégagée : Profitez d’une superbe vue sur l’Esplanade de l’Europe depuis la salle à manger • Agencement : Cuisine séparée, une chambre confortable, un hall d’entrée, et un salon lumineux • Charges incluses : Eau chaude/froide, chauffage, entretien des parties communes • Travaux à prévoir : L’appartement nécessite quelques rénovations, une belle opportunité pour personnaliser votre intérieur Points forts : • Emplacement recherché : Quartier vivant et dynamique, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, et transports en commun • Résidence de qualité : Bien entretenue avec ascenseur et parties communes impeccables • Vue imprenable : Appréciez une belle vue sur l’Esplanade de l’Europe, l’un des espaces verts les plus prisés de Montpellier Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les personnes souhaitant rénover selon leurs goûts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de potentiel. Cette annonce référence 255777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 270 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // une chambre