t2 à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Montpellier- Entre Port Marianne et Voltaire, ce charmant appartement T2 de presque 43m², construit en 2019 et niché dans une résidence intimiste de quelques lots. L'appartement est dans un état quasi-neuf car n'a quasiment jamais été habité, il bénéficie encore de la garantie décennale et de l'assurance dommage ouvrage. Disposant d'un séjour/cuisine lumineux de 23m², ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée, vous n'aurez de plus aucun vis-à-vis. Vous trouverez également une très belle cuisine équipée ainsi qu'une climatisation reversible. La grande suite parentale de presque 19m² comprend une chambre de 14m² avec un grand placard intégré, et une salle d'eau attenante de 4,6m² équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Vous trouverez également de nombreux rangements et un WC séparé. De plus, cet appartement dispose d'un parking fermé, garantissant un stationnement sécurisé. Caractéristiques principales : Surface : 43m² Séjour/Cuisine : 23m², lumineux, avec accès à une terrasse sans vis-à-vis Suite Parentale : 19m², avec grand placard, salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne) Cuisine : Équipée Chauffage: Climatisation Réversible et chauffages Nombreux rangements WC séparé Parking Fermé Points forts : Appartement en état complètement neuf Vue dégagée depuis la terrasse Résidence récente, intimiste et sécurisée avec ascenceur Emplacement privilégié entre Port Marianne et Voltaire Confort moderne avec climatisation réversible et cuisine équipée Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité à Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Charges mensuelles: 67€/mois. Taxe foncière autour de 1000€. Contact : David Perot Immo Réseau 0627473847 D.perot@immo-reseau.com Prix: 221 000 €. Honoraires: 5,24 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires). Informations supplémentaires disponibles sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31785) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 239 000 € Honoraires : 6,22 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) DPE : A GES : A Surface CARREZ : 42.58 m² Prix de vente 239 000 € Honoraires : 6,22 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) DPE : A GES : A

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2019 // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité