Bordeaux-Nansouty , beau T2 traversant avec extérieur rénové

t2 à la vente -   33800  BORDEAUX, surface 45 m2 vente t2 - UBI434336321
249 000 € FAI
Surface
45 m²
Pièces
2
DPE : B
80
Réf. annonce
getkey_2827
Annonce datée du
18/11/2024

Descriptif du bien

BORDEAUX-NANSOUTY , dans une rue au calme à proximité de la place Nansouty et de ses commerces avec un accès rapide aux transports en commun, tramway B arrêt Bergonié et à la gare Saint Jean (env. 10min), ce superbe T2 traversant de 42 m2 intégralement rénové avec sa terrasse extérieure de 5m2 env. donnant sur jardin et cellier individuel de 5m2 env., intégralement rénové est une opportunité pour un investissement durable et un confort de vie au quotidien optimum. La restauration de qualité , intègre les meilleures normes d'isolation thermique et phonique pour un confort durable et responsable . Idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement , le prix de 249.000€ comprend un marché de travaux de 109.140€ qui pourra être déduit du bénéfice foncier au titre des déficits fonciers pour optimiser un investissement locatif durable et rentable . L'ensemble de cette petite copropriété de 4 appartements bénéficie d'une restauration complète (toiture , réseaux , ...) ce qui garantit à long terme un faible niveau de charges . Le prix total de 249.000€ comprend les honoraires à la charge du vendeur. Un dossier est disponible sur demande comprenant les plans et la note descriptive des travaux réalisés. Dispo décembre 2024. Une exclusivité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // chauffage : électricité
Photo numero 44523866 du bien UBI434336321 Photo numero 44523867 du bien UBI434336321 Photo numero 44523868 du bien UBI434336321 Photo numero 44523869 du bien UBI434336321 Photo numero 44523870 du bien UBI434336321 Photo numero 44836518 du bien UBI434336321 Photo numero 44836519 du bien UBI434336321 Photo numero 44836520 du bien UBI434336321 Photo numero 44921311 du bien UBI434336321
 
 
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