t2 à la vente - 33600 PESSAC

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose ce spacieux T2, situé à Pessac Bellegrave, à moins de 5 min du centre-ville, cette résidence est l'alliance parfaite entre vie citadine et tranquillité Anciennement un T3, possibilité de créer une deuxième chambre. Que vous soyez une famille cherchant un cocon accueillant, un primo-accédant à la recherche de son premier achat, ou un investisseur désireux d'agrandir son portefeuille, cette propriété s'adapte parfaitement à vos besoins. Secteur Calme, à proximité des espaces verts, des transports, des commerces, des commodités, des écoles, des crèches, des Lycées et des Collèges. Superficie habitable de 56 m2, il se compose ainsi : -Une entrée avec placard -Un grand salon-salle à manger baigné de lumière -Une cuisine équipée (récente), -Une salle de bain rénovée -Une chambre -Un dressing -Un WC -Un Balcon -Interphone, entrée sécurisée -Une cave -Une place de parking privée Atouts : ●Spacieux ●Possibilité de créer une deuxième chambre ●Place de parking privée ●Secteur Calme, espaces verts, proche centre-ville. ●Appartement traversant – lumineux Autres : ●DPE : D ●Taxe foncière (2023) : 1126 € ●Chauffage : Individuel au gaz (chaudière de 06/2022) ●3ème étage / 4 sans ascenseur A propos de la copropriété : ●Pas de procédure en cours ●Charges : 80 €/mois, eau comprise ●Nombre de lots : 219 Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cet appartement spacieux offrant un équilibre parfait entre confort et proximité pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.67.42.38.19 ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1964

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 32 m2 // une chambre // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz